Rekord på bomarknaden under juni trots corona
Bostadsmarknaden i Sverige var fortsatt stabil under sommaren trots coronapandemin.
2020-08-14
Villapriserna ökade och i juni såldes rekordmånga bostadsrätter, över 10 000 stycken.
– Överlag har corona påverkat marknaden förvånansvärt lite men det har blivit en mer splittrad och ryckig marknad, säger Fastighetsbyråns vd Johan Engström.
Under inledningen av coronapandemin var det många som fruktade en större nedgång på bostadsmarknaden i Sverige i spåren av ökade varsel och permitteringar. Men hittills har påverkan på bostadsmarknaden varit ganska liten. Villor och fritidshus har till och med gått upp i pris.
Uppgång i villapriser & bostadsrätter
Nya siffror över bostadspriserna från Mäklarstatistik visar att den stabila utvecklingen fortsatte under juni. Under månaden såldes det rekordmånga bostadsrätter, över 10 000 kr. Priserna var i stort sett oförändrade sett över hela Sverige och på årsbasis har bostadsrätter ökat med två procent.
– Årstakterna ligger mellan -1% och +4%. Priserna i centrala Stockholm och Stor-Göteborg har ökat mest med +4% de senaste 12 månaderna, säger Hans Flink affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna steg i juni i hela landet. Medelpriset för en villa i Sverige är nu 3,4 miljoner kr, i Stockholm kostar ett normalhus 6,1 miljoner kr.
– Årstakten ligger nu på mellan +4% och +7% där det sistnämnda gäller Stor-Malmö, säger Hans Flink.
Semester på hemmaplan en faktor
De flesta svenskar firar semestern hemma i Sverige i år och det har gjort att efterfrågan på sommarhus har ökat kraftigt. På ett år har priserna gått upp med 9 procent, och 14 procent fler fritidshus såldes i juni jämfört med ifjol.
– Nu efter fyra månader med Corona kan vi konstatera att bostadsmarknaden inte påverkats så dramatiskt som många befarade. Antal affärer ligger på ungefär samma nivå som förra året priserna har varit relativt stabila. Samtidigt har både utbud och efterfrågan svängt fram och tillbaka under våren och vi kan se helt olika tendenser för olika bostadstyper, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Mäklarna räknar nu med att bostadsmarknaden går in i en lugnare fas under semesterperioden, men i och med att många är hemma i Sverige under sommaren kan det bli mer aktivitet än vanligt på bostadsmarknden.
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | medelpris (kr/kvm) |
| Riket | +- 0 % | - 3 % | + 2 % | 39 295 kr |
| Centrala Stockholm | - 1 % | - 4 % | + 4 % | 92 533 kr |
| Stor-Stockholm | - 1 % | - 5 % | + 2 % | 58 224 kr |
| Centrala Göteborg | + 1 % | + - 0 % | + 2 % | 62 404 kr |
| Stor-Göteborg | + 1 % | - 1 % | + 4 % | 45 858 kr |
| Centrala Malmö | +- 0 % | - 4 % | + 1 % | 33 013 kr |
| Stor-Malmö | +- 0 % | - 3 % | - 1 % | 30 101 kr |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | medelpris |
| Riket | + 2 % | + 4 % | + 5 % | 3 392 000 kr |
| Stor-Stockholm | + 1 % | + 1 % | + 4 % | 6 137 000 kr |
| Stor-Göteborg | + 1 % | + 3 % | + 5 % | 4 954 000 kr |
| Stor-Malmö | + 1 % | + 3 % | + 7 % | 4 502 000 kr |
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus, juni 2020
| Fritidshus | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9 % | 1 849 000 kr |
Källa: Mäklarstatistik
Taggar:
LÅNVAD MER KAN VI ERBJUDA?
Mer om våra tjänster för bättre privatekonomi
Låna pengar
Ansök om lån genom Lendo. Låna pengar utan att behöva besöka ett bankkontor, ansök online och låneerbjudanden inom en minut.
Samla lån
Genom att samla dina smålån och krediter till ett enda privatlån kan du sänka din ränta.
Billån
Ansök om ett billån genom Lendo för att finansiera ditt bilköp. Du kan låna upp till 100% av bilens värde.
Privatlån
Jämför privatlån genom Lendo upp till 600 000 kr. Du kan ansöka om privatlån trots att du har betalningsanmärkningar.
Blancolån
Ansök om blancolån genom Lendo för möjlighet att få låneerbjudanden från upp till 40 banker och långivare.
Företagslån
Jämför företagslån upp till 5 miljoner kronor via Lendo. Du kan få upp till 13 låneerbjudanden med en enda ansökan.
Jämför bolån
Jämför bostadslån via Lendo - få flera låneerbjudanden med en enda ansökan om bolån.
Lånelöfte bolån
Ansök om ditt lånelöfte via Lendo. Jämför långivare med en ansökan!
Flytta bolån
Flytta, omförhandla eller utöka ditt bolån genom en ansökan via Lendo. Jämför olika banker och långivare med varandra.
