De flesta är bekanta med begreppet amortering och vet att amortering är en avbetalning på en skuld. Men alla kanske inte känner till att ordet kommer från franskans amortir som betyder att dämpa eller just avbetala och att det i sin tur har sin grund i det latinska ordet mors som betyder död. Lite dramatiskt kan man tycka, men att få ta farväl av ett lån känns nog för de flesta som en väldigt positiv sak att få göra.

Skillnader mellan olika typer av amortering

Det finns flera modeller för amortering. Den vanligaste är rak amortering, då betalar du av på ditt lån med en fast summa en gång i månaden. Du betalar även ränta vid varje amorteringsbetalning. Räntekostnaden kommer att variera vid varje avbetalning eftersom skulden minskar, vilket också betyder att din totala månadskostnad för amorteringen kommer att variera månad för månad.

Sedan finns även det som brukar kallas annuitetslån som innebär att du betalar en lika stor summa under hela lånetiden, är inte så vanligt på dagens lånemarknad. Det är dock en modell som passar bra om det är extra viktigt med förutsägbarheten när det gäller återbetalningen. I dag har de flesta lånen så kallad rak amortering (som vi förklarar ovan), där summan du betalar per månad växlar allt eftersom lånesumman sjunker. 

Att inte amortera alls

Att inte amortera på ett lån betyder att man bara betalar ränta fram tills att lånetiden löper ut. Då betalar man tillbaka hela lånesumman. Den här typen av amorteringsfria lån var vanliga framför allt på bolånemarknaden fram till år 2016. Då införde Finansinspektionen ett amorteringskrav som tvingade banker och andra långivare att införa amortering för bolån med minst 1 eller 2 procent av bostadens värde.

Det skärpta amorteringskravet 2018

Under 2018, skärptes amorteringskravet ytterligare. Om du vill köpa en bostad och ska låna pengar, så måste du amortera om du lånar till mer än 50 procent av bostadens värde. Dessutom måste banken ta hänsyn till din inkomst. Lånar du mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt, så måste du amortera 1 procentenhet till, utöver det första kravet på amortering.