Omvärdera huset eller lägenheten

Omvärdera ditt hus eller lägenhet

Varför ska du omvärdera din villa eller lägenhet? Så här säger Lendos sparekonom Sharon Lavie om saken: 

Omfattande renovering kan påverka bostadens amorteringsgrundande värde

Ibland kan du behöva veta vad din bostad är värd, även om du inte tänkt flytta. Har det gått fem år sedan din bostad värderades sist, eller om din bostad har genomgått en omfattande renovering, om eller tillbyggnation, kan du omvärdera din bostad och få ett nytt amorteringsgrundande värde.

Exempel på omfattande renovering:

• Du har köpt ett renoveringsobjekt där priset väsentligt skiljer sig från marknadsvärdet efter renoveringen.

• Du har kompletterat bostaden med en utbyggnad med ett eller flera rum.

• Du har friköpt tomträtten.

• Du har installerat bergvärme.

• Däremot anses inte renovering av enstaka rum, kök eller badrum vara av karaktären omfattande renovering. Inte heller tillbyggnad av balkong, altan eller carport eller omläggning av tak.

Omvärdering av bostaden kan leda till lägre amortering

Chansen är stor att bostadens värde har stigit under de senaste fem åren. Det betyder att belåningsgraden kan ha sjunkit. Belåningsgraden är andelen lån i förhållande till värdet på din bostad.

Genom att amortera kan du också sänka belåningsgraden. Det kan i sin tur innebära att du har möjlighet att sänka din amorteringstakt och sänka dina månadskostnader.

Gör en marknadsvärdering för att utöka bolån

Andra anledningar till att värdera bostaden kan vara att du vill utöka ditt bolån för att till exempel renovera. En omvärdering i detta syfte är möjlig även om det inte gått fem år.

Så går det till

• Kontakta en mäklare som arbetar i det område du bor i. Denne kommer göra en noggrann bedömning genom att titta på läge, skick och sådant som gör din bostad unik. Ta gärna fram köpekontrakt för bostaden, nuvarande lånehandlingar, uppgifter om driftskostnader och eventuell månadsavgift (om du bor i bostadsrätt), planritning och uppgift om boarea, kvitton på gjorda renoveringar samt om- och tillbyggnader. När mäklaren är klar kan du be om en skriftlig värdering.

• Intyget som du får av mäklaren skickas in till din bank.

• Kontakta din rådgivare på banken och diskutera eventuell utökande av lån eller sänkning av amorteringstakten.

Så här ansöker du om ett bolån via Lendo

Det är enkelt att ansöka om att jämföra bolån via Lendo. Du ansöker digitalt direkt i formuläret på sidan. Du behöver inte besöka olika bankkontor för att se olika erbjudanden. Du ansöker digitalt och blir inkom kort uppringd av en av våra handläggare certifierad inom bostadslån som presenterar dina alternativ och erbjudanden för dig. Det är sedan upp till dig att välja huruvida du vill gå vidare med bolånet eller inte. 

En fördel när du ansöker om bolån via Lendo är att du med en enda ansökan och kreditupplysning via UC kan jämföra långivare, villkor och välja det som är bäst för dig. Betala inte mer än du måste för ditt lån - ansök via Lendo! 

Om du har frågor kring bolåneprocessen innan du ansöker finns våra handläggare tillgängliga på 0771-131310 och hjälper dig gärna.