Topplån - eller att låna till kontantinsats

Topplån var en vanlig benämning på en typ av lån som var vanliga förr i tiden, vilket i detta fall betyder före 2010. I dag finns lånetyper som fyller samma funktion som topplån gjorde, men precis som under topplånens glansdagar är det viktigt att se hela lånebilden med alla kostnader när du ska låna pengar.

Topplånets plats i lånepyramiden 

Förr delade banker och kreditinstitut upp bolån i de två kategorierna topplån och bottenlån. Bottenlånet var den stora lånedelen i en sorts lånepyramid - den del som hade bostaden som säkerhet. Men den delen hade en gräns och den gränsen låg någonstans mellan 75 och 90 procent av hela lånesumman. Det gick oftast utmärkt att låna resten också, men då var räntan högre på det beloppet, eftersom banken tog en större risk genom att stå för en så stor del av finansieringen av en bostad. Det var det beloppet som kallades topplån.

Det här förändrades år 2010. Man ansåg att hushållens höga bostadslån innebar en ekonomisk risk, så Finansinspektionen införde därför ett bolånetak. Bolån får inte motsvara mer än 85 % av priset på den bostad som man köper.

Dagens motsvarighet till topplån

Att bolånetaket infördes betydde inte att begreppet topplån försvann från lånemarknaden. Det är fortfarande möjligt att låna till en kontantinsats för att köpa en bostad. Men alternativet i dag är ett blancolån, alltså ett privatlån utan säkerhet. Ibland räcker den summa som man får låna till kontantinsatsen, vilket är ett alternativ om man inte har sparat ihop tillräckligt med pengar. Ibland använder banker och andra långivare den gamla benämningen topplån när  de talar om denna lånetyp. Det gemensamma för båda är att de har högre ränta än ett vanligt bolån. 

Använd gärna vår enkla ansökan här på Lendo för att jämföra lån och deras räntor om det är aktuellt för dig att hitta ett bra lånealternativ.