1. Allt om lån
  2. Bottenlån

Bottenlån - vad är det?

Innan vi hade bolånetaket var det vanligt att ett bolån delades upp i två delar, i topplån och bottenlån. Då till skillnad från nu kunde man ta ett lån till hela bostadens värde. Bottenlånet stod då ofta kring 75% av lånet med bostaden som säkerhet. Bottenlånet hade då lägre ränta än topplånet som du ansökte om som komplement till ditt bottenlån. Även topplånet hade bostaden som säkerhet, men med en högre räntesats än bottenlånet. Skälet till att det lånet hade en högre ränta berodde på att en så högt belånad bostad innebar en högre risk för banken och därmed fick en högre räntesats.    

Bolånetaket 

Det bolånetak vi känner till idag infördes 2010, det innebär att du som bostadsköpare kan låna maximalt upp till 85% av bostadens värde. Detta betyder då att de 15% som är kvar måste bekostas med egna pengar, via en så kallad kontantinsats. Har du inte tillräckligt med pengar sparade till kontantinsatsen eller kanske ska köpa ditt första boende är det inte ovanligt att föräldrar eller andra släktingar går in med antingen ett lån eller som medsökande på ett privatlån som kan täcka den delen. Om du funderar på att ta ett privatlån, jämför i så fall hos en låneförmedlare för att säkerställa att du får bästa möjliga lånevillkor sett till dina personliga förutsättningar. 

Varför ska jag ansöka via en låneförmedlare? 

Fördelen när du gör en ansökan om ett privat- eller blancolån via en förmedlare är att du försätter banker och långivare i en konkurrenssituation och kan jämföra räntor, lån och villkor från många med en enda ansökan. Ansöker du om ditt lån via Lendo kan du med din ansökan få upp till 35 låneerbjudanden. Det går snabbt att ansöka direkt på hemsidan och du får oftast dina första svar inom någon minut. Du förbinder dig inte till något genom att ansöka, det är kostnadsfritt och lånelöften är giltiga i 30 dagar vilket innebär att du kan jämföra räntor och villkor i lugn och ro.

En ytterligare fördel är att du genom en ansökan via en förmedlare inte behöver belasta ditt kreditbetyg för mycket helt i onödan. En enda ansökan innebär också endast en kreditupplysning från UC som alla anslutna banker och långivare kan dela på. På så sätt slipper du få många kreditförfrågningar på kort tid som påverkar ditt kreditbetyg negativt. Innan du gör en ansökan kan det vara en bra idé att se hur ditt betyg ser ut, det kan du till exempel göra antingen genom att göra en koll på dig själv via minuc.se (påverkar inte ditt betyg) eller genom att ladda ner appen Kreddy och se hur din kreditscore ser ut.

  1. Allt om lån
  2. Bottenlån

Bottenlån - vad är det?

Innan vi hade bolånetaket var det vanligt att ett bolån delades upp i två delar, i topplån och bottenlån. Då till skillnad från nu kunde man ta ett lån till hela bostadens värde. Bottenlånet stod då ofta kring 75% av lånet med bostaden som säkerhet. Bottenlånet hade då lägre ränta än topplånet som du ansökte om som komplement till ditt bottenlån. Även topplånet hade bostaden som säkerhet, men med en högre räntesats än bottenlånet. Skälet till att det lånet hade en högre ränta berodde på att en så högt belånad bostad innebar en högre risk för banken och därmed fick en högre räntesats.    

kr
10 000600 000
år

Ungefärlig kostnad

2 838 kr/mån

Räkneexempel: Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5.56 %. Ett lån på 300 000 kr kostar då 2 838 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 408 733 kr. Ingen start-/aviavgift. 5.42 % nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar). Ansökan kommer att skickas till de kreditgivare som bäst matchar din profil, uppdaterat 2020-09-15.

Återbetalningstid 1-15 år. Maximala räntan är 29,95%. Räntespann mellan: 2,95%-29,95%.

Våra samarbetspartners

IKANO Bank lån
SEB lån
Swedbank lån
Santander bank lån
FOREX Bank lån
ICA Banken lån
Resurs Bank lån
Svea Ekonomi lån

Hur fungerar Lendo?

Jämför lån snabbt, enkelt och gratis. Så här går det till:

1. Gör en ansökan

Fyll i din ansökan digitalt. Det tar runt 2 minuter.

2. Jämför erbjudanden

Lendo samlar erbjudanden från upp till 35 långivare.

3. Välj det bästa lånet

Välj det erbjudande som passar dig bäst.

Vanliga frågor och svar

Här hittar du svaren på de vanligaste frågorna

Nej, i dagsläget tillhandahåller vi på Lendo inga bolån. Vi erbjuder företagslån eller checkkredit upp till 2 miljoner kronor på företagssidan och privatlån på 10 000 - 600 000 kronor. 

Nej, Lendo är ingen bank utan en låneförmedlare. Vi hjälper dig att jämföra lån så att du kan välja det bästa alternativet för dig och din ekonomi.

Nej, din ansökan är inte bindande. Vi samlar in erbjudanden från banker och långivare som du sedan får ta ställning till och ta lån om det passar dina behov. Ditt lånelöfte är sedan giltigt i 30 dagar.

Är ni två personer som delar på ansvaret för lånet ökar möjligheterna att få beloppet ni vill ha beviljat och till bättre villkor än om bara en person ansöker själv. Att ni får bättre villkor beror på att bankerna ser det som säkrare om ni är två. Var dock noga med att den du tar med som medsökande inte befinner sig i en dålig ekonomisk situation med betalningsanmärkningar, utan att hen har en stabil och bra ekonomi som kan hjälpa er till ett lån med bra lånevillkor.

Behöver du hjälp?

Kom i kontakt med oss

Öppettider

Måndag - Torsdag

08:00 - 20:00

Fredag

09:00 - 17:00

Lördag

10:00 - 14:00

Söndag

10:00 - 14:00

lendo kundtjänst

Samlade tjänster för en bättre privatekonomi

© 2018 Lendo AB / Org. nr: 556515-1627 / Västra Järnvägsgatan 21, 111 64 Stockholm